Büro- bzw. Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe zur Bayreuther Stadtmitte zu vermieten – Erstbezug!

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Objektart

Büro/Praxis

Kaltmiete

2.000,00 Euro

Büro-/Praxisfläche

ca. 163,56 m²

Zimmer

5

Büro- bzw. Gewerbeflächen nahe Bayreuther Stadtzentrum

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Bayreuth entsteht in der inneren Nürnberger Straße ein Bürogebäude, welches sich bestens für Büroflächen, Flächen für Physiotherapie bzw. Praxisflächen oder Schulungen und Seminare eignet. Aufgrund der zentralen Lage und guten Verkehrsanbindung ist auch die Ansiedlung eines Architekturbüros oder Ingenieurbüros sehr zu empfehlen.

Der Baubeginn ist im Februar 2021 erfolgt, die Ausführung erfolgt nach den Anforderungen der derzeitigen Energieeinsparverordnung. Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe gekühlt bzw. beheizt. Ein Glasfaseranschluss garantiert eine hohe Leistung im digitalen Bereich.

Geplant ist der Bau von drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss als Staffelgeschoss.

Das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss sind bereits vermietet, das erste Obergeschoss und das Erdgeschoss sind noch frei. Die Fertigstellung wird für Ende 2021/ Anfang 2022 angestrebt. Im Moment stehen die Rohbauarbeiten kurz vor dem Abschluss, die Fenster werden in Kürze eingebaut.

Lagebeschreibung

Unmittelbare Nähe zur Stadtmitte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen, gute Verkehrsanbindung und bequem zu erreichen für Kunden bzw. Mandanten. Sehr gute Verkehrsanbindung, die Autobahnanschlussstelle Bayreuth Süd ist ca. einen Kilometer entfernt.

Ausstattung

Eine hochwertige, moderne, pflegeleichte und stilvolle Ausstattung ist vorgesehen.

Grundriss

Grundriss von Erdgeschoss und 1. Obergeschoss identisch.
(Zum Vergrößern bitte klicken!)

Energieausweis

– Heizungsart: Fußbodenheizung

– Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ausstattungsmerkmale

– Fliesen

– Personenaufzug

– Glasfaseranschluss

– Frei

– Kunststofffenster

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