Stadtoase Bayreuth: Sinnvoll investieren – inklusives Wohnen in zentraler Lage

von bt-Redaktion

Ein Ort für Menschen mit besonderen Bedürfnissen – ein Investment mit Zukunft

In der Karl-von-Linde-Straße in Bayreuth entsteht bis spätestens Mitte 2026 ein einzigartiges Bauprojekt: die Stadtoase Bayreuth, eine moderne Wohnanlage für erwachsene Menschen mit Behinderung. Was das Projekt besonders macht, ist nicht nur das innovative Konzept betreuten Wohnens, sondern auch der Anspruch an Nachhaltigkeit, soziale Verantwortung und zukunftssichere Bauweise.

Hinter der Stadtoase steht ein erfahrenes Team: Michael Schlagenhaufer, Geschäftsführer der immocontec GmbH, setzt mit seiner Vision von nachhaltigem Bauen neue Maßstäbe. Sein Credo: „Nachhaltigkeit bedeutet für uns, ökologische, ökonomische und soziale Aspekte gleichermaßen zu berücksichtigen – und in Einklang zu bringen.“

Peter Pirzer von der immocontec GmbH gibt Einblick in das Projekt und erläutert, warum sich eine Investition lohnt.

Raum für Menschen – mit Verantwortung gebaut

In Kooperation mit dem sozialen Träger Dr. Loew Soziale Dienstleistungen GmbH & Co. KG entstehen in der Stadtoase 62 betreute Appartements, die nach den neuesten pflegerischen, architektonischen und ökologischen Standards errichtet werden. Die Wohnanlage wird vollständig barrierefrei und entspricht dem KfW-40-Energieeffizienzstandard mit QNG-Zertifizierung.

Die verwendete Holztafelbauweise steht im Zentrum des nachhaltigen Konzepts: Der nachwachsende Rohstoff Holz sorgt für ein gesundes Raumklima, reduziert den Energieverbrauch und bietet höchste Flexibilität in der Gestaltung. Gleichzeitig werden CO₂-Emissionen gesenkt, Ressourcen geschont und das Wohlbefinden der Bewohner:innen aktiv gefördert.

Neben den Appartements entsteht ein offenes Zentrum mit Bistro und Veranstaltungsräumen, das auch für die Bayreuther Bevölkerung zugänglich ist – ein Ort der Begegnung und Inklusion.

Der Standort: Bayreuth – Lebensqualität trifft Innovation

Bayreuth bietet beste Voraussetzungen für ein Projekt wie die Stadtoase: Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Oberfrankens verbindet die Stadt Tradition, Forschung und Natur auf besondere Weise. Dank Universität, Klinikum und zahlreichen Arbeitgebern wie Siemens, Medi, NKD oder Cybex wächst die Region stetig – auch im sozialen Bereich.

Zugleich punktet Bayreuth mit Lebensqualität: Historische Parkanlagen, die nahe gelegene Fränkische Schweiz, kurze Wege in der Innenstadt und ein reges Kulturleben machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Warum sich ein Investment in die Stadtoase Bayreuth lohnt

Mit dem Kauf eines Appartements erwerben Sie nicht nur Eigentum mit Wertbestand, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zu einer inklusiven Gesellschaft – bei gleichzeitig attraktiver Rendite. Die wichtigsten Vorteile im Überblick:

✅ Langfristige Einnahmen

Mietvertrag über 30 Jahre mit Verlängerungsoption
Erste Mietzahlung: spätestens 01.09.2026

✅ Sichere Kapitalanlage

✅ Attraktive steuerliche Vorteile

5 % Sonderabschreibung (§ 7b EStG)
5 % degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG)

✅ Hoher Qualitätsstandard

Bauweise nach neusten ökologischen und pflegerischen Standards
KfW-40 + QNG, modernste Wärmedämmung, energiesparende Gebäudetechnik

✅ Komfort für Investoren

Kein Vermietungsaufwand
Verwaltung durch die erfahrene immocontec GmbH

Die Eckdaten im Überblick

Projektname – Stadtoase Bayreuth
Ort – Karl-von-Linde-Straße, Bayreuth
Nutzung – Pflegeeinrichtung für Menschen mit Behinderung
Einheiten – 62 betreute Appartements
Größen – 21,92 m² – 25,81 m² + Gemeinschaftsflächen
Kaufpreise – 243.000 € – 288.000 €
Bezugsfertigkeit – spätestens Juni 2026
Mietvertrag – 30 Jahre + 2×5 Jahre Option
Betreiber – Dr. Loew Soziale Dienstleistungen

Fazit: Investieren mit Weitblick

Die Stadtoase Bayreuth ist mehr als ein Immobilienprojekt – sie ist ein sichtbares Zeichen für gesellschaftliche Verantwortung, Nachhaltigkeit und zukunftssichere Kapitalanlagen. Wer heute investiert, schafft bleibende Werte für morgen – und gibt Menschen mit besonderem Unterstützungsbedarf ein echtes Zuhause.
Jetzt informieren und Teil eines besonderen Projekts werden.

Lassen Sie sich von der immocontec GmbH beraten – für eine Investition, die Sinn macht.