Beim Auszug des Mieters wird sich der Vermieter üblicherweise eines schriftlichen Protokolls bedienen

Je teurer das Heizöl, desto wertvoller ist ein voller Öltank im Haus. Aber wem gehört das Heizöl, wenn ein Haus verkauft wird? Können Hausverkäufer Heizöl vor der Übergabe abpumpen oder müssen sie die Öltanks gar volltanken?

Ein immerwährendes Thema beim Vermietungsmakler und Eigentümer ist der Auszug des Mieters. Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen durchzuführen oder nicht und was ist, wenn er die Arbeiten bei der Übergabe der Wohnung nicht oder nur unvollständig ausgeführt hat?

Wenn z.B. in einem älteren Mietvertrag die Schönheitsreparaturklausel nicht mehr gültig ist, weil diese durch die bundesweite Rechtsprechung außer Kraft gesetzt wurde, dann war die gesetzlich Definition des Rückgabezustandes einer Mietwohnung oder eines vermieteten Hauses „besenrein“.

In den letzten Jahrzehnten hat der Mieter bei Bedarf Fliesen ohne Schadenersatz anbohren können.