Immer wieder erleben wir, dass sich Interessenten bei uns melden, die versuchen, den Preis einer Immobilie infrage zu stellen. Man möchte mit mehr oder weniger guten Argumenten den Preis der von uns angebotenen Immobilien nach unten drücken…
Es gibt zwei Punkte, die ich anzumerken hätte, und zwar für diejenigen, die sich nicht oder nur halbherzig um ihren Gehsteig kümmern. Fährt man durch die Straßen fallen einem immer wieder eklatante Fälle auf, die ich hier ansprechen möchte.
Der Begriff der „Haushaltsnahen Dienstleistungen“ kommt aus dem Steuerrecht und bedeutet, dass bei Vorlage eines entsprechenden Beleges beim Finanzamt Ihnen ein Teil Ihrer Steuerschuld erlassen wird. Auch wenn es jedes Jahr nur ein paar Euro sind …
So einen Fall erlebt man nur alle Jubeljahre. Doch wenn man den folgenden Fall deutschlandweit betrachtet, sehe ich viele Vermieter, die keine gleichwertige Partnerschaft mit dem Mieter eingehen wollen, denn vermieten heißt Geben und Nehmen.
In jedem standardisierten Mietvertrag steht, dass die Mietzahlung innerhalb der ersten drei Kalenderwerktage an den Vermieter zu entrichten ist. Dies bedeutet nicht wie früher, dass der Betrag an den ersten drei Werktagen des Monats auf dem Konto des Vermieters sein muss..
Sollten Sie vermuten, dass Ihr Zähler nicht richtig zählt, so sollten Sie, wenn Sie Beweise sammeln wollen, ein tägliches Protokoll darüber führen, wie viel m3-Gasverbrauch Sie hatten und welche Außentemperaturen an dem Tag Ihrer Aufzeichnung herrschten.
Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate“. Bei der Zustellung des Kündigungsschreiben ist zu beachten, dass auch der Samstag als Werktag gewertet wird.
Das Mietverhältnis ist gekündigt und der Auszug naht. Dem Vermieter ist die Rückgabe der Wohnung anzubieten. Wie verhalte ich mich dabei und welche vorbereitenden Maßnahmen hat man zu treffen, damit es zu einer reibungslosen Rückgabe kommt?
Achten Sie beim Umzug peinlichst auf die Unversehrtheit der Aufzüge in Ihrem neuen Heim, sonst könnte es teuer werden…
Ist Ihnen das auch schon mal passiert? Sie drehen das warme Wasser in Ihrer Mietwohnung auf und es kommt und kommt nicht…
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