Bis zum Notartermin sind es nur noch wenige Wochen und bald wird die gewünschte Immobilie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage werden. Für diejenigen, die noch nie ein Grundstück, eine Wohnung oder ein Haus erworben haben, hier einige grundlegende Infos.
Die Jahrzente langen Erfahrungen eines Maklers, was man bei der Bewerbung um eine Immobilie beachten sollte.
Klagt ein Vermieter auf Räumung seiner Wohnung wegen Lärmstörung, so kommt er seiner Pflicht zur Begründung der Klage nach, wenn er den Lärm nach Zeitpunkt, Art, Intensität, Dauer und Häufigkeit beschreibt und ein Lärmprotokoll vorlegt.
Kennen Sie das Sprichwort: „Bei Gericht und auf hoher See bist Du in Gottes Hand“? So bin ich mir vorgekommen, als ich neulich einen meiner Vermieter, für die ich tätig bin, bei Gericht verteidigte.
In einer meiner vorherigen Kolumnen habe ich beschrieben, wie man die Finanzierung einer Immobilie auf den Weg bringt. Heute möchte ich Ihnen beschreiben, welche Kriterien bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie eine wichtige Rolle spielen sollten.
Der Kauf einer Immobilie ist stets eine Entscheidung, die man gut abwägen sollte, denn wenn man einmal gekauft hat, bindet man im Extremfall ein Drittel seines Nettoeinkommens, wenn man kein Eigenkapital mitbringt und das über einen sehr langen Zeitraum, oft über Jahrzehnte.
Haben Sie sich schon einmal um eine Arbeitsstelle beworben? Wenn ja, dann wissen Sie in ungefähr, wie das bei einem Vorstellungsgespräch um eine Wohnung geht. Aber nur im übertragenen Sinn: Sie werden ausgefragt.
Lassen Sie mich heute über meine Erfahrung aus der Sicht des Vermieters berichten, wenn es um die Neuvermietung einer Immobilie geht. Vorab das Wichtigste: Vermieten sollte meines Erachtens nur derjenige, der fachliche und menschliche Qualifikation besitzt. Das vermeidet Mietnomaden.
Haben Sie sich als Vermieter schon mal einen Mietnomaden eingefangen? Dann könnten Sie sicherlich darüber ein Buch schreiben.
Der Mieter hat zum Ende des Mietverhältnisses seine Wohnung an den Vermieter herauszugeben, er hat insbesondere die Schlüssel zu übergeben, damit der Besitz an der Mietsache wieder auf den Vermieter übergehen kann.
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