In einer meiner vorherigen Kolumnen habe ich beschrieben, wie man die Finanzierung einer Immobilie auf den Weg bringt. Heute möchte ich Ihnen beschreiben, welche Kriterien bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie eine wichtige Rolle spielen sollten.
Der Kauf einer Immobilie ist stets eine Entscheidung, die man gut abwägen sollte, denn wenn man einmal gekauft hat, bindet man im Extremfall ein Drittel seines Nettoeinkommens, wenn man kein Eigenkapital mitbringt und das über einen sehr langen Zeitraum, oft über Jahrzehnte.
Haben Sie sich schon einmal um eine Arbeitsstelle beworben? Wenn ja, dann wissen Sie in ungefähr, wie das bei einem Vorstellungsgespräch um eine Wohnung geht. Aber nur im übertragenen Sinn: Sie werden ausgefragt.
Lassen Sie mich heute über meine Erfahrung aus der Sicht des Vermieters berichten, wenn es um die Neuvermietung einer Immobilie geht. Vorab das Wichtigste: Vermieten sollte meines Erachtens nur derjenige, der fachliche und menschliche Qualifikation besitzt. Das vermeidet Mietnomaden.
Haben Sie sich als Vermieter schon mal einen Mietnomaden eingefangen? Dann könnten Sie sicherlich darüber ein Buch schreiben.
Der Mieter hat zum Ende des Mietverhältnisses seine Wohnung an den Vermieter herauszugeben, er hat insbesondere die Schlüssel zu übergeben, damit der Besitz an der Mietsache wieder auf den Vermieter übergehen kann.
Immer wieder kommen Eigentümer auf mich zu und fragen mich, wie man einen “ungeliebten” Mieter am besten aus der Wohnung schafft bzw. losbringt.
Nach jedem richtungsweisenden Urteil sollte der Mietvertrag überarbeitet werden. Ein Mietvertrag von vor …
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung oder vielleicht sogar nach einem Haus? Dann sollten Sie diesen Beitrag lesen, denn er schildert Ihnen aus meiner jahrzehntelangen Erfahrung als Makler, was man bei der Bewerbung um eine Immobilie beachten sollte.
Wenn ich es nicht selbst erlebt hätte, würde ich darüber nicht schreiben können. Grund meiner heutigen Aus-führung ist eine Notiz in einer lokalen Zeitung vor einiger Zeit ..
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