bt-Immobilien-Kolumne

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Was macht ein gutes Mietverhältnis aus?

26. August 2026

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Wem gehört das Heizöl, wenn ein Haus verkauft wird?

30. Juni 2026

Je teurer das Heizöl, desto wertvoller ist ein voller Öltank im Haus. Aber wem gehört das Heizöl, wenn ein Haus verkauft wird? Können Hausverkäufer Heizöl vor der Übergabe abpumpen oder müssen sie die Öltanks gar volltanken?

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Die Selbstauskunft des Mieters bei der Wohnungsbewerbung

8. Mai 2026

Heutzutage sind Wohnungen knapp und jeder, der schon einmal eine Mietwohnung gesucht hat, wird mir bestätigen, dass es gar nicht so einfach war, eine passende Wohnung zu finden.

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Schönheitsreparaturen und Schadenersatz bei Mietende

27. März 2026

Ein immerwährendes Thema beim Vermietungsmakler und Eigentümer ist der Auszug des Mieters. Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen durchzuführen oder nicht und was ist, wenn er die Arbeiten bei der Übergabe der Wohnung nicht oder nur unvollständig ausgeführt hat?

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Die Tierhaltung in der Mietwohnung

6. März 2026

Welches Tier darf ich in meiner Mietwohnung halten bzw. mitbringen? Diese Frage ist mittlerweile eindeutig geklärt, aber weder Vermieter noch Mieter wissen oft, was erlaubt ist und was nicht.

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Im Mietrecht wird „besenrein“ neu definiert

30. Januar 2026

Wenn z.B. in einem älteren Mietvertrag die Schönheitsreparaturklausel nicht mehr gültig ist, weil diese durch die bundesweite Rechtsprechung außer Kraft gesetzt wurde, dann war die gesetzlich Definition des Rückgabezustandes einer Mietwohnung oder eines vermieteten Hauses „besenrein“.

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Einem gewalttätigem Mieter kann bei untherapierter Alkoholsucht fristlos gekündigt werden

19. Januar 2026

In einem solchen Fall gibt es kein Erfordernis einer vorherigen Abmahnung.

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Schadenersatz bei angebohrten Fliesen?

10. Dezember 2025

In den letzten Jahrzehnten hat der Mieter bei Bedarf Fliesen ohne Schadenersatz anbohren können.

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Ausgraben von Bäumen, Sträuchern oder Blumen: Muss man als Mieter beim Auszug im Mietergarten eingegrabene Pflanzen wieder entfernen?

27. Oktober 2025

Mancher Mieter kann neben seinen eigenen vier Wänden auch über einen eigenen Garten zu verfügen.

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Probleme bei der Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter

3. September 2025

Immer wieder kommt es vor, dass Mieter wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

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Kleine Absplitterungen an der Badewanne im Mietverhältnis

11. August 2025

Es kommt hin und wieder vor, dass bei einer Wohnungsrücknahme der Vermieter feststellt, dass an der Badewanne oder im Waschbecken kleine Absplitterungen zurückgelassen werden, die meistens durch Unachtsamkeit entstehen.

Rauchen in der Mietwohnung

25. Juni 2025

Es kommt hin und wieder vor, dass bei einer Wohnungsrücknahme der Vermieter feststellt, dass an der Badewanne oder im Waschbecken kleine Absplitterungen zurückgelassen werden, die meistens durch Unachtsamkeit entstehen.

Einzug erledigt, jetzt beginnt die Organisation: Strom anmelden, Internet buchen, Unterlagen sichern – nach dem Umzug bleibt noch einiges zu tun.

Nach der Übergabe einer Mietwohnung zu erledigen

27. Mai 2025

Nach dem Einzug: Diese Dinge sollten Sie nicht vergessen - Der Umzug ist geschafft – doch ganz fertig sind Sie damit noch nicht. In dieser Kolumne erfahren Sie, welche organisatorischen Aufgaben nach der Wohnungsübergabe anstehen und wie Sie mit einfachen Schritten für einen reibungslosen Start in der neuen Wohnung sorgen.

Kein Recht zum Abstellen von Schuhen vor Wohnungstür

8. April 2025

Es besteht kein Recht des Mieters vor der Wohnungstür Schuhe abzustellen. Dem Vermieter steht insofern gemäß § 541 BGB ein Anspruch auf Unterlassung zu. Dies hat das Amtsgericht Frankfurt a.M. entschieden.

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Wasser läuft im WC ununterbrochen

24. Februar 2025

Wieder ein Fall aus der Praxis. Ein junger Mieter bezog eine 1-Zimmer-Wohnung und nach kurzer Zeit wurde das Arbeitsverhältnis innerhalb der Probezeit gekündigt.