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Neue Ausschreibung: Bayreuth sucht noch immer einen Investor für die Lohengrin-Therme und das Hotel
Bayreuth startet eine neue europaweite Ausschreibung für die Modernisierung der Lohengrin Therme und den Bau eines angrenzenden Hotels. Nach dem ersten Verfahren, bei dem kein Bewerber die Mindestkriterien erfüllt hat, hat der Stadtrat in seiner jüngsten Sitzung die Anforderungen angepasst. Der Anspruch an ein hochwertiges Gesamtprojekt bleibt laut Oberbürgermeister Thomas Ebersberger unverändert hoch.
Die Lohengrin Therme in Bayreuth wurde vor rund 25 Jahren eröffnet und befindet sich überwiegend im Eigentum der Stadt Bayreuth. Der Betrieb liegt derzeit bei den Stadtwerken Bayreuth. Nach einer im vergangenen August erfolglos gebliebenen Ausschreibung soll nun – ein halbes Jahr später – ein neuer Anlauf zur europaweiten Ausschreibung erfolgen.
Oberbürgermeister Thomas Ebersberger bestätigte Anfang Januar, dass die Stadt aus dem ersten Verfahren gelernt habe. Gleichzeitig betonte er, dass er bereits mit mehreren Interessenten im Gespräch sei, die grundsätzliches Interesse an einem Betrieb und einer Weiterentwicklung der Therme signalisiert hätten.
Nun ist die Ausschreibung veröffentlicht
In der letzten Stadtratssitzung haben die Räte einer neuen Ausschreibung zugestimmt. Gesucht wird ein Partner, der mittels Erbpachtvertrag die Therme modernisiert, künftig betreibt und direkt neben der Therme ein hochwertiges Hotel baut.
Kriterien heruntergeschraubt
Die Anforderungen wurden punktuell angepasst, um den Bewerberkreis zu erweitern: Am Hotelbau als Grundvoraussetzung wird festgehalten. Es soll das Angebot der Therme ideal ergänzen und neue Zielgruppen für Bayreuth und die Therme selbst erschließen. „Therme und Hotel in eine Hand zu geben, ist der Königsweg, weil so beide Einrichtungen ideal aufeinander abgestimmt und vermarktet werden können“, so Ebersberger. Was sich ändert: Statt einem 4-Sterne-Superior-Standard fordert die Stadt nun einen 4-Sterne-Standard, statt der 100 Zimmer sind es nun mindestens 75. Um sicherzugehen, dass Interessenten in der Hotellerie erfahren sind, erwartet die Stadt zudem belastbare Referenzen vergleichbarer Projekte.
Mitarbeitende frühzeitig informiert – Arbeitsplätze rechtlich geschützt
Rund 40 Mitarbeitende der Lohengrin Therme sind aktuell bei den Stadtwerken Bayreuth angestellt. Laut Oberbürgermeister Ebersberger wurden sie frühzeitig über die Pläne informiert. Bei einem möglichen Betreiberwechsel greife der gesetzliche Schutz nach dem Betriebsübergang, sodass finanzielle Nachteile ausgeschlossen seien.
Gesundheitstourismus in Bayreuth stärken
Ebersberger sieht die geplante Neuvergabe als strategisch wichtigen Schritt für den Ausbau des Gesundheitstourismus in Bayreuth. Gesucht werde ein nachhaltig und qualitätsorientiert arbeitender Betreiber, der langfristig investiert und nicht auf kurzfristige Gewinnmaximierung setze.
„Nach 25 Jahren braucht die Lohengrin Therme erhebliche Investitionen, um dauerhaft attraktiv und wettbewerbsfähig zu bleiben“, so der Oberbürgermeister im vergangenen Jahr.
Modernisierung der Lohengrin Therme: Erweiterungen und Investitionsbedarf
Ein vorliegendes Modernisierungskonzept sieht eine umfassende Erneuerung der Therme vor. Geplant sind unter anderem:
- eine Erweiterung des Saunabereichs
- der Ausbau der Gastronomie
- bauliche und technische Modernisierungen
- Die Investitionskosten werden auf rund 18 Millionen Euro geschätzt. Diese Summe kann die Stadt Bayreuth weder allein noch mithilfe staatlicher Förderprogramme stemmen. Ein privater Betreiber gilt daher als unverzichtbar.
Hotelneubau als sinnvolle Ergänzung zur Therme
Parallel zur Therme hat die Stadt Baurecht für ein Hotel in unmittelbarer Nähe geschaffen. Das Hotel soll das bestehende Angebot ergänzen, Übernachtungsgäste anziehen und neue Zielgruppen erschließen.
Nach Angaben der Stadt stoßen diese Pläne bei Investoren auf großes Interesse. Ein gemeinsames Betreiberkonzept von Therme und Hotel wird als besonders sinnvoll und wirtschaftlich tragfähig angesehen.
Neue europaweite Ausschreibung: Zeitplan und nächste Schritte
Die neue europaweite Ausschreibung soll im Frühjahr veröffentlicht werden. Gesucht wird ein Partner, der:
- die Lohengrin Therme modernisiert,
- den laufenden Betrieb übernimmt und
- ein Hotel mit gehobenem Standard errichtet.
Die Therme soll im Rahmen eines Erbpachtvertrags für eine festgelegte Laufzeit an den Betreiber übergehen.
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Die Meistersinger von Nürnberg, 1. Aufzug, 3. Szene, Kurt Böhme als Veit Pogner, Bayreuth 1963. ©Wilhelm Rauh, Nationalarchiv der Richard-Wagner-Stiftung, Bayreuth – Zustiftung Wolfgang Wagner.