Ehemalige Nagelfabrik soll urbanes Wohngebiet werden

von Katharina Müller-Sanke

Ein Mix aus Wohnbebauung sowie ein paar Flächen für gewerbliche, soziale und kulturelle Zwecke soll in die ehemalige Nagelfabrik in Bayreuth einziehen. Die Stadt erhofft sich davon eine positive Entwicklung für das Viertel. Der Bebauungsplan soll im beschleunigten Verfahren beschlossen werden.

Der Babauungsplan Nr 2/24 Urbanes Gebiet/Insel Quelle: Referat Planen und Bauen

Die Fläche der ehemaligen Nagelfabrik in Bayreuth soll in Verbindung mit den angrenzenden Grundstücke der Stadt zukünftig besser genutzt werden. Geplant ist, dass dort vor allem Wohnungen entstehen. Einige Flächen sollen auch gewerblich beziehungsweise sozial genutzt werden. In dem Bereich soll die Bebauung so verdichtet werden, dass es sich in die Umgebung gut einfügt. Der Bereich liegt zwischen dem Gewerbegebiet St. Georgen im Norden, dem Spiel- und Sportplatz Schanz im Osten, der Inselstraße im Westen und der Leerstraße im Süden.

Insel soll aufgewertet werden

Die Maßnahme soll von einem privaten Träger realisiert werden, der dafür auch einen Teil eines städtischen Grundstücks nutzen wird. Das fast 700 qm große Grundstück der Stadt soll dafür verkauft werden. Im Zuge der Maßnahme soll auch die bisher unwirtschaftliche Fläche südlich der Schoko aufgewertet werden. Auch eine verkehrstechnische Anbindung des Areals ist geplant. Das betrifft die Straßenverbindung zwischen der Insel- und der Seestraße, Fußwege und Fahrradständer an der Haltestelle St. Georgen. Ein Teil der Flächen südlich der Bahngleise, die aktuell versiegelt sind, sollen entsiegelt und begrünt werden.

Bebauungsplan muss geändert werden

Aktuell besteht für die Fläche ein Bebauungsplan, der nördlich der Bahngleise ein Gewerbegebiet und südlich ein Mischgebiet vorsieht. Es liegt im Sanierungsgebiet F St. Georgen und Insel. Der Bebauungsplan muss geändert werden, das soll nun im beschleunigten Verfahren möglich sein. Das hat der Stadtrat soeben (17.7.2024) beschlossen. Die Fläche ist knapp 2 ha groß.

Weitere Projekte, die der Stadtrat wie in der jeweiligen Ausschusssitzung beschlossen bestätigt hat:

Die vorläufigen Mieten für das Friedrichsforum wurden festgelegt
Die Gebühren für die Marktstände am Wochenmarkt wurden leicht erhöht
Die Sanierung der Aula des Richard Wagner Gymnasium wurde vorgezogen
Die Stadt Bayreuth will sich an der anstehenden Förderperiode Regionalförderung 2025-2027 beteiligen
Es wird in Bayreuth ein Pflegestützpunkt eingerichtet