Neubauplanung und Änderungen im Industriegebiet Orionstraße: Aktuelle Entwicklungen und Diskussionen

Das Industriegebiet im Stadtteil Aichig bietet Platz für verschiedene Unternehmen. Die Stadt Bayreuth plant, diese Fläche weiterhin als Standort für Industrie und Gewerbe zu nutzen. Ziel ist es, den Betrieben die Möglichkeit zur Weiterentwicklung und Vergrößerung zu geben, während gleichzeitig der Schutz der Anwohner vor Lärm und anderen Belastungen gewährleistet werden muss.

In der gleichen Sitzung des Bauausschusses wurde auch die Flächennutzungsänderung für ein neues Studentenwohnheim beschlossen.

Entwicklung über 8 Jahre

Im Rahmen der Stadtplanung wurde 2016 ein umfassendes Bebauungsplanverfahren für ein Industrie- und Gewerbegebiet eingeleitet.

Im Jahr 2021 fand die letzte öffentliche Auslegung des Plans statt. Die eingegangenen Stellungnahmen von Behörden und Privatpersonen wurden gründlich geprüft. Die wesentlichen Änderungen betreffen:

• Lärmschutz: Neue Emissionskontingente wurden eingeführt, um Lärmkonflikte zu minimieren. Insbesondere das Teilgebiet GI3 zur Polarstraße hin erhält besondere Auflagen zur Lärmminderung.
• Grünflächen: Schutzmaßnahmen für die Schachtblumenwiese wurden verstärkt, und es gibt neue Regelungen zur Dachbegrünung und solaren Energieversorgung.
• Wasserwirtschaft: Die Vorschriften zur Abwasserbeseitigung wurden aktualisiert, um eine nachhaltige Nutzung des Niederschlagswassers zu gewährleisten.

Erweiterung der Speditionshalle

Ein wesentlicher Teil der Planung ist der Bau einer neuen Halle im Osten des Gebiets. Diese Halle soll so gestaltet werden, dass sie die Anwohner der Polarstraße vor Lärm und anderen Störungen schützt. Zu den Maßnahmen gehören Regelungen zu maximal zulässigem Lärm, der durch den Betrieb entsteht, einschließlich Fahrgeräusche und Be- und Entladevorgänge.

Ausgleichsflächen

Für das Bauprojekt sind Ausgleichsflächen vorgesehen, um die Umweltbelastungen durch den Bau auszugleichen. Da bisher nicht alle erforderlichen Ausgleichsflächen angelegt wurden, wird nun eine genaue Berechnung vorgenommen, um die benötigte Fläche festzulegen und die Maßnahmen umzusetzen.

Was passiert als nächstes?

Die Stadt Bayreuth wird die Öffentlichkeit und relevante Behörden in den Planungsprozess einbeziehen. Anwohner und andere betroffene Stellen haben die Möglichkeit, ihre Meinung zu den Plänen abzugeben. Zudem plant das Stadtplanungsamt eine Informationsveranstaltung für die Öffentlichkeit am 4. November 2024 um 17 Uhr. Der Stadtrat wird die nächsten Schritte beraten und die Verwaltung beauftragen, das Verfahren fortzusetzen. Der Beschluss erhielt eine Gegenstimme von 17 anwesenden Stadtratsmitgliedern.