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Neuer Wohnraum in Bayreuth: Das sind die Ergebnisse der Vorprüfung für Bebauungsplan
von bt-Redaktion
Im Bayreuther Ortsteil Moritzhöfen soll neuer sozialer Wohnraum entstehen. Das Vorhaben nimmt nun langsam aber sicher Form an.
In Bayreuth soll ein neues Wohnquartier entstehen, wie aus einer Pressemitteilung der Stadtverwaltung hervorgeht.
Damit sollen die Voraussetzungen für ein urbanes Gebiet geschaffen werden.
Bauprojekt soll Moritzhöfen attraktiver machen
Die Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH beabsichtigt, im Auftrag des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr auf dem Grundstück der ehemaligen Röhrenseekaserne zwischen Ludwig-Thoma-Straße und Leibnizstraße in Bayreuth geförderten Wohnungsbau in Form eines Wohnquartiers für „Wohnen in allen Lebensphasen“ zu entwickeln. Die Grundstücke befinden sich im Besitz des Freistaats. Für das Projekt wurde ein interdisziplinärer Wettbewerb mit Teams aus Stadtplanern, Architekten und Landschaftsarchitekten durchgeführt. Seine Ergebnisse dienen als Vorlage für den Bebauungsplan-Entwurf „Wohnen und Arbeiten in Moritzhöfen“.
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Prüfung sieht keine möglichen Belastungen für die Umwelt
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung aufgestellt, da die hierfür erforderlichen Voraussetzungen erfüllt werden, wie es in der Mitteilung heißt. Eine Vorprüfung kommt demnach zu dem Ergebnis, dass voraussichtlich keine erheblichen nachteiligen Umweltauswirkungen zu erwarten sind.
Der Bebauungsplan ermögliche eine höherwertige Nutzung einer innerstädtischen Fläche, eine Nachverdichtung, vermeide die Neuversiegelung der Landschaft am Ortsrand und beziehe sich auf eine überbaubare Grundfläche, heißt es in der Mitteilung weiter. Mit ihm sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein urbanes Gebiet mit gefördertem Wohnraum, einer Kindertagesstätte und gewerblichen Flächen geschaffen werden. Das Untersuchungsgebiet liegt im Bereich der Innenstadt und ist zum Großteil eine bereits versiegelte Brachfläche.
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