Richtfest: 24 neue Wohnungen in der Altstadt

Das neue Wohngebäude entsteht an der Ecke Lenbachstraße / Justus-Liebig-Straße und ist ein Teil des großen Projekts „Grünes Wohnen in der Lenbachstraße“.

Das Projekt unterstreicht die Rolle der GEWOG als verlässlicher Anbieter von sozialverträglichem Wohnraum in Bayreuth. Trotz steigender Baukosten und fehlender Fördermittel realisiert das Unternehmen bezahlbare Wohnungen in zentraler Lage – innerhalb des Zeit- und Kostenplans.

Sozialverträglicher Wohnraum trotz schwieriger Bedingungen

Jürgen Kastner, Geschäftsführer der GEWOG, betonte:

„Wir feiern heute das Richtfest eines Mehrfamilienwohnhauses, das ohne jegliche öffentliche Förderung errichtet wird. Die Landes- und Bundesförderungen sind derzeit erschöpft oder praktisch nicht verfügbar.“

Trotz hoher Baupreise, steigender Zinsen und Fachkräftemangel bleibt die Kaltmiete unter 10 Euro pro Quadratmeter.

Projektübersicht: Zahlen, Fakten und Investitionen

• Investitionsvolumen: rund 5 Millionen Euro
• Neue Wohnungen: 24 Einheiten
• Wohnfläche: rund 1.400 Quadratmeter
• Zielgruppe: Singles, Paare, Familien
• Nettokaltmiete: unter 10 Euro pro Quadratmeter

„Mit diesem Neubau schaffen wir bezahlbaren Wohnraum in einem unserer zentralsten Stadtteile und setzen ein klares Zeichen für sozialen Wohnungsbau“, so Kastner beim Richtfest.

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Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung und Photovoltaik

Die GEWOG legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Wohnungen werden mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und erhalten eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dies sorgt für eine ökologische und kostengünstige Versorgung mit Wärme und Warmwasser.

Erfolgreiche Quartiersentwicklung seit 2018

Der Neubau in der Lenbachstraße 31–37 ist der finale Baustein des Projekts „Grünes Wohnen in der Lenbachstraße“, das seit 2018 läuft.

Im neuen Nachbargebäude des gleichnamigen Projekts sind 18 Wohnungen entstanden, darunter sechs barrierefreie Einheiten im Erdgeschoss. Das Gebäude ist bereits zum 1. November 2025 komplett vermietet, was die angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt in Bayreuth deutlich zeigt.

Ausblick: Weitere Neubauprojekte geplant

Die GEWOG plant, in den kommenden Jahren rund 92 neue Wohnungen im direkten Umfeld zu errichten, um weiterhin bezahlbaren Wohnraum für die Bayreuther Bevölkerung zu schaffen.

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