Gewerbeeinheit mit Charme und Nähe zur Innenstadt in Bayreuth zu vermieten

Logo Kurt Karl Immobilien

Objektart

Halle/Industrie

Kaltmiete

3.400,00 Euro

Lager-/Produktionsfläche

522,83 m²

Grundstück

1.028,00 m²

Zentrumsnahe, vielfältige Gewerbeeinheit – individuell für Handel mit Lager oder Werkstatt einsetzbar

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet diese Gewerbeeinheit, die von Außen noch immer den sympathischen Charme eines ehemaligen Gutshofes besitzt, eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Innenhof glänzt mit idealen Voraussetzungen für die Ansiedlung z.B. eines Blumen- oder Fahrradgeschäftes, da hier Stellflächen für die Verkaufspräsentation im Außenbereich genutzt werden können und auch genügend Platz und Rangiermöglichkeit für Mieter und Kunden vorhanden ist.

Die großzügigen und hellen Geschäftsräume lassen sich ohne großen Aufwand von romantisch verspielt bis zum stylischen Industrial Design gestalten und bieten so für viele Geschäftszweige das passende Ambiente.

In der zweigeschossigen Gewerbeimmobilie befand sich eine Werkstatt im ebenerdigen Erdgeschoss, das Obergeschoss wurde als Lagerfläche genutzt. An das Betriebsgebäude ist ein kleiner Büro- und Sozialtrakt angebaut. Eine extragroße Doppelgarage mit Satteldach bietet zusätzlichen Stauraum.

Als Wärmequelle wird Gas in Verbindung mit Solar realisiert.

Die Werkstatt bzw. Produktionsfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 291 m², die Lagerfläche im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 231 m². Durch mehrere zweiflügelige ca. zwei Meter breite Öffnungen können im EG/OG auch sperrige Materialien eingebracht und gelagert werden.

Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieser Immobilie verzaubern. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort!

Lagebeschreibung

Durch die zentrumsnahe Lage sowie einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist das Anwesen für Kunden sehr gut zu erreichen und es sind ebenfalls kurze Wege zu Ihren Kunden gegeben. Die Gewerbeimmobilie liegt westlich nur ca. 900 m vom Bayreuther Stadtzentrum entfernt (Bayreuth Kreuz).

Die Autobahnauffahrt Süd zur A9 ist ca. 3,5 km entfernt, ebenso besteht eine gute Anbindung zur A70. Es ist eine ideale Infrastruktur für Gewerbe vorhanden.

Grundriss

(Zum Vergrößern bitte klicken!)

Ausstattungsmerkmale

– Kein Keller

– Frei

– Massiv

– Holzfenster

– Lkw-Zufahrt

Energieausweis

– Energieträger: Gas/Solar

Sie haben Interesse an unserem Objekt oder möchten mehr Informationen? 
Dann melden Sie sich bei uns!

Kurt Karl Immobilien

Kurt Karl
Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um Immobilien

Ihr direkter Kontakt zu Kurt Karl Immobilien

Weidesbach 13
95503 Hummeltal

Telefon: 09201 – 796 318
Mobil: 0152 – 28 63 58 71

Mail: info@kk-immobilien-bayreuth.de
Website: https://kk-immobilien-bayreuth.de/