Luxusimmobilien in München kaufen: So findet sich die gewünschte Luxusimmobilie

Geeignete Luxusimmobilien in München über Maklerangebote finden

Wer bei Maklern nach Angeboten schaut, erkennt schnell, dass hochpreisige Luxusimmobilien nur bei wenigen Maklern gelistet sind. Das liegt daran, dass sich verkaufende Eigentümer einer Luxusimmobilie bei der Beauftragung von Maklern überwiegend zurückhaltend und kritisch zeigen. Häufig sind die Villen, Chalets und Herrenhäuser noch bewohnt und wertvoll ausgestattet.

Vorrangig sind es Sicherheitsaspekte, die Verkäufer von Luxusimmobilien dazu veranlassen, nur Maklerunternehmen zu involvieren, wenn sie über Erfahrungen im Umgang mit Luxusimmobilien verfügen. Lediglich diesen schenken zahlreiche Verkäufer das Vertrauen, um geeignete Personen zu akquirieren, die Luxusimmobilien in München kaufen möchten. Um als geeignet zu gelten, setzen erfahrene Maklerunternehmen verschiedene Kriterien, wie beispielsweise:

• Seriosität
• Zahlungsfähigkeit
• Leumund
• Stärke des Kaufinteresses
• Kaufabsicht

Deshalb sind Luxusimmobilien hauptsächlich bei renommierten Maklerunternehmen zu finden, die seit Jahren im Luxussegment tätig sind. Zu beachten gilt, dass das Immobilienportfolio aus genannten Gründen nicht grundsätzlich öffentlich zugängig ist. Manche Maklerunternehmen informieren über Verkaufsangebote, oftmals nur nach persönlicher Anfrage.

Luxusimmobilien in München vom eigenen Makler finden lassen

Die Makler-Nutzung ist für die Suche einer Luxusimmobilie auch umkehrbar. Immobilienmakler stehen offiziell für die Immobiliensuche ihrer Klienten zur Verfügung. Vorteile erhalten Kaufinteressenten von Luxusimmobilien, wenn sie sich für ein alteingesessenes Immobilienunternehmen entscheiden.

Diese verfügen normalerweise über weitreichende Kontakte. Zahlreiche Makler kooperieren untereinander. Sie verkehren teilweise in entsprechenden Kreisen, wo Kontakte zu Luxusimmobilien-Eigentümern bestehen. Sie arbeiten häufiger mit Handwerkern zusammen, die Luxusimmobilien zum Verkauf aufbereiten. Maklerunternehmen haben in der Regel mehr Potenzial, um passende Luxusimmobilien ausfindig zu machen.

Anwälte und Notare aus München involvieren

Die Reichen und Schönen verfügen überwiegend über feste Anwälte und/oder Notare. Gelegentlich sind auch diese mit dem Verkauf oder zumindest für eine Verkaufsabwicklung von Luxusimmobilien beauftragt. Die Chancen stehen für Kaufinteressenten deshalb gut, über diese Anwälte und Notare an luxuriöse Verkaufsobjekte zu gelangen. Diese sind mit ihren Kanzleien hauptsächlich in Münchens Nobelgegenden ansässig.

Sich in Münchens Luxusgegenden selbst auf die Suche nach Luxusimmobilien machen

Für das Auffinden einer passenden Luxusimmobilie lohnt sich mitunter die eigene Suche. Die besten Chancen bieten sich bei der Eigensuche in Stadtgebieten Münchens, die für Luxusimmobilien bekannt sind. Dazu zählen Maxvorstadt, Altstadt-Lehel, Ludwigsvorstadt, Nymphenburg und insbesondere Bogenhausen.

Weil Verkaufsschilder an Verkaufsobjekten in Deutschland unüblich sind, ist Eigeninitiative gefragt. Klingeln, Nachfragen und spontan eine Hausbesichtigung zu vereinbaren, endet in der Regel erfolglos. Persönlich sind Eigentümer von Luxusimmobilien selten bereit, Auskünfte zu geben oder gar Zutritt zur Immobilie zu gewähren. Wer auf einen Verkaufsinteressenten trifft, erhält mit viel Glück einen Verweis zu einem Maklerunternehmen oder zum Haus-/Familienanwalt.

Eine Alternative kann es sein, den Luxusimmobilien-Eigentümern das Kaufinteresse schriftlich mitzuteilen. Das kann beispielsweise in Form eines Flyers geschehen. Dadurch bleibt die Diskretion sichergestellt und Privatsphäre der Eigentümer gewahrt. Besteht aktuell kein Verkaufsinteresse, so verbleibt eine Restchance, dass sich dies in den nächsten Wochen oder Monaten noch ändert. Häufig bewahren Hauseigentümer schriftliche Kaufinteressen auf und greifen im Falle einer späteren Verkaufsabsicht auf den Kaufinteressenten zurück.

Suchanzeige für eine Luxusimmobilie in München aufgeben

Eine weitere Variante, die gewünschte Luxusimmobilie zu finden, ist eine Suchanzeige aufzugeben. Hierbei verspricht die Privatannonce besten Erfolgsaussichten. Diese gibt Verkäufern von Luxusimmobilien die Möglichkeit, anonym zu reagieren. So sind erste Informationen auszutauschen, ohne dass Verkäufer den genauen Standort der Luxusimmobilie bekannt geben müssen.

Besteht beidseitiges Interesse, erledigt auch hierbei häufig der Haus-/Familienanwalt alle Förmlichkeiten zur Hausbesichtigung und gegebenenfalls zum Hausverkauf. Ist bereits ein Makler mit dem Verkauf beauftragt, übernimmt dieser in der Regel die Kontaktaufnahme, die gesamte Kommunikation sowie die Organisation der Verkaufsprozesse.

Kontakte nutzen und die passende Luxusimmobilie in München finden

Wer auf der Suche nach einer Luxusimmobilie ist, sollte sein Umfeld davon wissen lassen. Wer selbst keine Luxusimmobilien-Eigentümer kennt, kennt aber vielleicht jemanden, der einen potenziellen Verkäufer oder Makler mit besonderem Verkaufsangebot kennt.

Hilfreich ist zudem der Ausbau der persönlichen Kontakte. Das gelingt an Orten, wo sich die “Reichen und Schönen” aus den Münchener Luxusgegenden sowie Luxusmakler bewegen. Das sind beispielsweise Ort wie Tennis- und Golfplätze, Reitvereine und kostspielige Restaurants, wie sie beispielsweise in der Maximilianstraße zu finden sind.